若房地产企业申请破产后清算还有结余金额，其用途和如何安排遵从特定法律准则及流程。首先，破产费用和共益债务必须优先处理。然后，各种类型的债务按法律规定的顺序偿还，包括员工工资、医疗、伤残补贴、抚恤费，应划入员工个人账户的养老、医保费用，以及法律、行政法规规定的补偿金；破产人未缴纳的社保费用与税款；最后是普通破产债权等。若以上债务全部还清后仍有余款，则该部分财产将归还给破产企业的股东，并根据他们的投资比例或公司章程进行分配。然而，请务必遵守相关法律法规和破产清算程序来制定具体的分配计划。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。