财产保全并非仅限于冻结房产。它是由人民法院在法律程序中，为保护日后生效裁判得以履行或防止财产损害，而对当事人的财产或争议标的实施的强制性限制处理的手段。这不仅涵盖了查封，也涉及到扣押和冻结等多种操作。冻结房产不过是各种方法之一，事实上，还可以拘留银行账款、扣押车俩或是查封股权等等。是否选择使用冻结房产权的手法，这主要取决于具体的案件状况以及申请者的要求，法院将在此基础上权衡其必要程度及合理性。简言之，财产保全的目的在于确保诉讼进程的顺畅进行与保证当事人的合法权益不受侵害。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。