随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。
1.请您在诉讼之前，有意识地收集关于开发企业逾期交付房屋且拒绝支付违约金的相应证据，并完成上诉状的撰写工作，以便向相应的司法机构进行起诉。
2.当事人如若未能履行合同规定的法律义务或其行为与合同规定不符时，应承担起持续履行合约、采取合理补救措施以及对相关损失进行补偿等多种违约责任。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
