关于购房订金退还事宜，具体规定如下：若支付订金的双方严格遵循，且最终达成了彼此满意的协议条款之后，依据双方事先商定的条件，原支付的订金可以选择全额退款，或者直接折抵相应的房屋购买款项。但是如果收取订金的一方未能按照约定履行合同义务，则在此种情形之下，应向已支付订金的对方双倍退还订金的原金额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。