免缴车位管理费的特定情况

可否免除车位管理费需视土地使用费及管理费而定。车位管理费涵盖设备运营、维护、照明、清洁、通风、排污以及维持秩序等多项服务费用。鉴于各小区地下停车场建设及设备水平存在差异，物业所收车位管理费标准及成本亦有所区别。对于拥有产权或使用权的住宅小区车库或车位，物业将按照住宅物业管理收费标准收取相关费用。多层住宅、高层住宅及混合型小区均应依据其对应的物业服务费标准收取费用。若高层混合小区使用公共地下车库，则应参照高层住宅物业服务费标准收费。租赁或购买地下停车位者，则应按照物业服务费市场调节价付费。物业泛指已建成且投入使用的各类房屋及其配套设备、设施和场地。物业规模可大可小，一栋单元楼房乃至一座大厦皆可视为物业，同一建筑亦可因权属不同划分为多个物业。物业涵盖诸多业态。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。