打好组合拳房地产市场出现积极变化

国务院新闻办公室今天（10月17日）举行新闻发布会，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局相关负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

目前，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局等部门，正在指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，推动市场止跌回稳。其中包括：充分赋予城市政府调控自主权，因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，降低住房公积金贷款利率，降低首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

倪虹表示，下一步将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。年底前，要将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

金融监管总局就此进一步明确，将进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，做到合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。

关于支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，财政部表示，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作。

在盘活存量闲置土地方面，自然资源部表示，要一手抓控新增，一手抓盘存量。对于去化周期过长的城市，暂停商品住宅用地供应，对于去化周期较长的城市，实行盘活多少，供应多少。

此外，关于存量房贷利率下调问题，中国人民银行表示，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。