梅州平远法院创新财产处置模式法院监

　　“成交价比评估价高2%，仅用时10天即成功售出，比法拍时间缩短4个月，提速90%！”近日，梅州平远法院创新“法院监督+自主售卖”财产处置模式，允许被执行人自行变卖查封财产清偿债务，全额款项39万元转入法院指定账户。

　　2022年，林某作为担保人，为谢某、杨某的270万元银行贷款提供连带责任保证。后谢某、杨某未能按时偿还贷款，银行诉至法院。经法院主持调解，双方达成协议，确认谢某、杨某需偿还银行270万元贷款本金及利息，林某承担连带清偿责任。然而，谢某、杨某未能履行调解协议，银行无奈向法院申请强制执行。

　　林某虽表示愿意配合处理其名下商铺，但对法拍周期长、成交价不确定及需承担额外拍卖费用存在担忧。为打消林某顾虑，加速兑现银行胜诉权益，平远法院决定启动“法院监督+自主售卖”财产处置模式，即在法院监督下，由林某自行寻找买家出售商铺，待款项全额支付至法院执行专户后，法院配合解封商铺并协助办理财产过户。

　　在法院协调下，双方当事人达成共识，银行允许林某在确保售价不低于法院评估价的前提下自主售卖商铺，相关过户费用由林某自行承担。10天后，商铺顺利售出，购房款39万元汇入法院执行专户。目前，商铺已完成过户手续，所得款项全额用于清偿债务，与传统司法强制拍卖相比节省了法拍辅助费、腾退费等执行必要费用近7万元。

　　“法院监督+自主售卖”财产处置模式主要针对事实清楚、关系清晰、双方均期望快速实现资产变现的案件，有利于提高财产处置效率，最大限度实现处置财产价值，有效避免法院强制拍卖后可能面临的腾退难题。今年以来，平远法院通过“法院监督+自主售卖”财产处置模式成功促成自主售卖财产2例，执行到位金额224万元。