强迁完成继续租赁善意执行实现共赢

　　近日，长春市宽城区人民法院执行局秉承善意执行、能动履职理念，在强制执行中，充分考虑和平衡各方利益，在维护胜诉当事人合法权益的同时，充分彰显了执行干警司法为民得情怀，赢得各方当事人的交口称赞。

2020年12月，被执行人王某在某村镇银行处贷款130万元，期限一年，并以房屋作为抵押。然而，贷款到期后，王某因经营不善导致没有还款能力，村镇银行遂诉至宽城法院。诉讼中，法官依法判决王某偿还银行贷款本金及利息。此后，王某依旧以各种理由拒不履行生效法律文书确定的义务。2024年初，村镇银行向法院申请强制执行。                
案件受理后，执行干警第一时间前往涉案房产进行实地调查，发现被执行人抵押房产存在租赁情况，说明案件情况后，承租人拒不同意拍卖后搬离。执行干警一方面按照司法流程推进房屋拍卖工作，另一方面加紧做承租人工作。

在承租人拒不配合法院执行工作，且多次劝说无果的情况下，法官决定依法将承租人强制迁出。但考虑到最大程度保护当事人权益，法官决定再做一些尝试。经过反复沟通，终于与承租人达成一致意见：拍卖正常进行，权利主体更换后继续履行租赁合同。

2024年6月，涉案房产以230余万元价格成交，被执行人王某偿还了贷款本息，向竞买人说明情况后，竞买人亦同意租户继续承租。
经后续回访，本案当事人均按照之前的约定履行各自义务，真正实现了多方共赢。

宽城法院将继续秉持善意执行的理念，坚持服务大局、司法为民、能动履职，为辖区经济高质量发展提供强有力的司法保障。